O crédito com imóvel em garantia pode ser uma boa opção de empréstimo para quem precisa de levantar um montante maior de dinheiro e tem um imóvel disponível para oferecer como garantia.
Desta forma, a entidade poderá oferecer vantagens benefícios que estão associados a esse tipo de empréstimo como: taxas de juros menores e prazos de pagamento mais longos.
Desta forma, vale ressaltar também a importância de conhecer os riscos envolvidos nesta linha de crédito, para ajudar você a tomar o crédito.
O que é o Crédito com Imóvel em garantia
O crédito com garantia de imóvel, conhecido também como “home equity,” é uma modalidade de empréstimo em que o solicitante utiliza um imóvel como garantia do pagamento.
Essa forma de crédito tem se tornado cada vez mais popular entre aqueles que precisam de recursos financeiros, devido às condições geralmente mais favoráveis em comparação a outros tipos de empréstimos.
Entre as principais vantagens estão as taxas de juros mais baixas e os prazos de pagamento mais longos, o que proporciona maior facilidade para o pagamento.
Vantagens e desvantagens do empréstimo com imóvel em garantia
Vantagens:
- Taxas de Juros Baixas: Devido ao imóvel dado como garantia do empréstimo as taxas de juros são menores.
- Prazo de Pagamento Longo: Prazos podendo chegar a até 20 anos, o longo prazo facilita o pagamento, com parcelas menores.
- Liberdade no Uso do Dinheiro: O dinheiro pode ser usado para qualquer finalidade, como capital de giro, investimentos, pagamento de dívidas, ou despesas pessoais.
Desvantagens:
- Risco de Perda do Imóvel: É importante estar ciente, que em caso de não pagamento do empréstimo dentro do acordado, a instituição financeira pode tomar o imóvel para si, para quitar a dívida.
- Imóvel fica alienado: Vale ressaltar, que nesse modelo de crédito existe a alienação fiduciária do imóvel, ficando o mesmo vinculado ao banco até o empréstimo ser totalmente quitado.
- Custos com Avaliação e Registro: Existem custos adicionais com a avaliação do imóvel e o registro da garantia no cartório.
Perguntas e respostas sobre o crédito com imóvel em garantia
- É possível colocar qualquer imóvel como garantia?
Será preciso que o imóvel dado em garantida esteja, preferencialmente, no nome do solicitante do crédito, ou seja, é possível realizar esse tipo de empréstimo com imóveis em nome de outras pessoas;
- Quanto vai ser liberado de crédito?
O valor liberado normalmente é na faixa de 60% do valor do imóvel., contudo, de modo geral, alguns bancos e instituições financeiras podem oferecer outras opções para o cliente, podendo ser um valor maior do que essa porcentagem.
- Quais documentos serão necessários?
Para contratar o empréstimo, é necessário apresentar a ficha de matrícula do imóvel, uma cópia do carnê do IPTU e a certidão negativa de impostos municipais.
- O imóvel em garantia pode estar financiado?
Sim, é possível fazer um empréstimo com garantia de um imóvel financiado, desde que haja uma margem disponível.
- O imóvel pode ser vendido?
Não é possível vender o imóvel dado como garantia enquanto o empréstimo não estiver totalmente pago.
Posso quitar um empréstimo com garantia de imóvel quando quiser?
Sim, é possível quitar um empréstimo com garantia de imóvel a qualquer momento.
Quando isso acontece, o imóvel é liberado da alienação e deixa de ser a garantia do empréstimo.
Conclusão
Podemos concluir que o crédito com garantia de imóvel é uma alternativa financeira poderosa para quem busca condições mais acessíveis de empréstimo, com taxas de juros reduzidas e prazos de pagamento alongados.
No entanto, é importante que o solicitante esteja totalmente ciente dos riscos envolvidos, especialmente o da perda do imóvel em caso de inadimplência.
Por isso, recomenda-se que o tomador do empréstimo faça uma avaliação cuidadosa de suas reais necessidades financeiras e da finalidade do crédito, além de sua capacidade de pagamento são passos essenciais para tomar uma decisão informada.
No mais, o crédito com garantia de imóvel é uma excelente opção para quem precisa de levantar um valor significativo de dinheiro e tem segurança quanto à sua capacidade de honrar os compromissos, mas deve ser considerado com cautela para evitar consequências negativas.
