Poucas pessoas sabem como conseguir um empréstimo com juros mais baixos que os praticados no mercado de crédito tradicional, e de fácil acesso, podendo ser obtido até mesmo para quem está negativado.
Trata-se do crédito com garantia de imóvel, onde um imóvel é dado como garantia, e neste artigo vamos revelar tudo sobre como funciona esta modalidade de empréstimo que tem se destacado por oferecer condições bastante atrativas, e como conseguir o crédito.
Entre as vantagens desta modalidade de crédito vale destacar as taxas de juros mais baixas que as praticadas em outras modalidades de empréstimos, além de prazos de pagamento mais longos.
Dentre outras informações, você vai saber ainda quais os requisitos e documentos exigidos e os procedimentos para a liberação do crédito, além dos riscos associados a este tipo de crédito.
Por fim, destacaremos as vantagens e desvantagens desse tipo de empréstimo, ajudando você a decidir se o crédito com garantia de imóvel é uma opção adequada para atender suas necessidades financeiras.
Como conseguir um empréstimo com Crédito com garantia de imóvel
Nesta modalidade de empréstimo, a depender do valor do imóvel dado como garantia, é possível levantar um alto valor em dinheiro, para para aplicar em seu negócio, fazer investimentos ou até para pagar dívidas com juros mais altos, e o melhor, é possível ter o crédito mesmo estando negativado.
Contudo, antes é preciso saber sobre os limites de crédito a serem disponibilizados, assim como a média de taxas de juros e prazos de pagamento oferecidos pelas instituições e como é feita a avaliação do imóvel oferecido como garantia.
Como funciona o Crédito com Garantia de Imóvel?
O crédito com garantia de imóvel, (também conhecido como “home equity,”) é uma modalidade de empréstimo onde quem solicita oferece um imóvel como garantia de pagamento do valor emprestado.
Este tipo de empréstimo tem sido bastante procurado por quem precisa levantar um valor mais alto, devido às condições oferecidas, geralmente mais vantajosas em relação a outros tipos de crédito.
Entre algumas destas vantagens, destacaríamos taxas de juros mais baixas e prazos de pagamento mais longos, permitindo maior facilidade no pagamento.
Como contratar o crédito com garantia de imóvel?
A contratação de um empréstimo com imóvel em garantia segue algumas etapas como pode ser visto a seguir:
- Avaliação do Imóvel: Ao solicitar um crédito, o processo começa com a avaliação do imóvel oferecido como garantia.
A instituição financeira avaliará o valor de mercado do imóvel, que, para ser aceito como garantia, deverá estar quitado e com toda a documentação regularizada.
- Limite de Empréstimo: Tomando como base o valor avaliado do imóvel, a instituição financeira determina seu limite do crédito. Na média geral, é possível obter um empréstimo de 60% do valor do imóvel, podendo variar de acordo com as políticas de cada instituição.
- Taxas de Juros: As taxas de juros do crédito com garantia de imóvel variam entre 0,75 e 1.2 %, bem mais baixas se comparadas a de outras modalidades de crédito, como o crédito pessoal ou rotativo do cartão. Isso porque o risco para a instituição financeira é muito menor, já que há um bem de alto valor dado como garantia.
- Prazos: Os prazos para pagamento desse tipo de empréstimo costumam ser longos, podendo chegar a até 20 anos em algumas instituições, com isso, as parcelas se tornam mais acessíveis.
- Documentação e Análise de Crédito: Assim como em qualquer tipo de solicitação de crédito, o solicitante precisa passar por uma análise de crédito. Muitas empresas solicitam comprovantes de renda e documentos inerentes, como certidão de matrícula do imóvel, documentos pessoais, entre outros.
- Liberação do Crédito: Após a análise, se aprovado o crédito e havendo a formalização da garantia do imóvel (que inclui o registro da alienação fiduciária no cartório), o dinheiro é liberado na conta do cliente
Conclusão:
O crédito com imóvel em garantia pode ser uma boa opção de empréstimo para quem precisa de levantar um montante maior de dinheiro e tem um imóvel disponível para oferecer como garantia.
Desta forma, a entidade poderá oferecer vantagens benefícios que estão associados a esse tipo de empréstimo, destacando: taxas de juros menores e prazos de pagamento mais estendido.
